Демонтажные работы
Демонтаж
Демонтаж – это не просто слом старых конструкций. Демонтажные работы состоят из комплекса трудоемких операций, которые проводят с высокой, порой ювелирной, точностью.
Правильный снос и демонтаж зданий и сооружений требует большого опыта и наличия необходимой разрешительной документации.
Кроме того, демонтаж — первый и очень важный этап в ремонте помещений, крыши или конструкций. От его правильного проведения зависит качество дальнейших работ.
Ведь перед началом строительства или ремонта необходимо освободить место для возведения новых конструкций, очистить поверхности от старых покрытий, сломать ненужные перегородки, удалить прежнюю электропроводку и пришедшие в негодность трубы. Для выполнения этих задач производятся демонтажные работы.
Виды демонтажных работ
Демонтажные работы классифицируют по сложности, которые определяют материалы. Наиболее просты в демонтаже деревянные конструкции, поскольку они создают меньше опасностей при разрушении и более стабильно проявляют себя. В то время как бетонные конструкции требуют более серьезных мероприятий по демонтажу.
Для демонтажа используются ручные инструменты механические и электрические, в отдельных случаях, если речь идет о сносе целых зданий, используется механизированная техника.
Полный демонтаж
Полный демонтаж – это снос всего сооружения полностью, расчистка территории под возведение новых конструкций, вывоз строительного мусора. Перед сносом изучается вся техническая документация на здание, исследуются грунты, учитывается наличие рядом расположенных объектов, подъездных путей для тяжелой техники, оцениваются риски для близстоящих домов.
Полный демонтаж зданий выполняют только с разрешения соответствующих надзорных органов силами специализированных организаций.
Частичный демонтаж
К частичным демонтажным работам относятся все виды действий по слому или переустройству конструкций дома, административного здания или квартиры. Это может быть: частичная и полная разборка стен, перегородок, полов, демонтаж сантехники, водопроводных и канализационных труб, окон и дверей, снятие старой штукатурки, облицовочной плитки и другие операции, направленные на подготовку к монтажу и обустройству новых конструктивных элементов здания.
Ручной демонтаж
Самый сложный вид – ручной, ведь в процессе его производства применяется ручной труд, а используются различные виды инструментов, например: ломы, кувалды, газопламенная аппаратура и т.д.
Данный метод не опасен для соседних зданий, относительно бесшумен и предполагает возможность сохранения элементов конструкции для использования в дальнейшем.
Механический демонтаж
При механическом виде работ применяют сверлильные и другие машины, а также спецтехнику.
На первом этапе происходит ознакомление с конструкцией здания, использованными при строительстве материалами, изучается его план. Затем отключаются инженерные сети и коммуникации, после чего производится непосредственно механическая разборка, а также сортировка разобранных элементов, если предусматривается их использование в дальнейшем.
Снос строений сопровождается образованием большого количества строительного мусора, который необходимо сортировать, вывозить и утилизировать либо использовать повторно.
Полумеханический демонтаж
Часто применяемый способ сноса зданий, при котором используют пневматические и электроинструменты (отбойные молотки, бетоноломы, пилы и т. д.). Прибегают к данному методу, когда планируется частичный разбор конструкций, когда производится работа в стесненных условиях.
Комбинированный демонтаж
В условиях тесной застройки лучше всего использовать смешанный способ сноса строений. Как видно из названия, этот метод включает несколько видов демонтажа. К примеру, вручную разбирают внутренние элементы, механически – внешние стены.
Этапы работы
Визуальное обследование и изучение документации может считаться нулевым этапом. Его необходимость зависит от размеров и назначения сооружения. При сносе промышленных предприятий этот этап особенно важен.
- Очистка помещения и вынос объектов, демонтаж которых возможен без разрушения.
- Снос наземной части сооружения.
- Демонтаж подземной составляющей конструкции.
Завершающим этапом является вывоз образовавшегося мусора в отведённое для этого место.
Если речь идет о частичном демонтаже необходимом в процессе ремонта, то необходимо помнить, что есть работы, которые запрещено производить Жилищным кодексом. К ним относятся: снос несущих стен, демонтаж общедомовых трубопроводов систем газоснабжения, теплоснабжения, водоотведения, канализации, вентиляции.
Демонтаж стен, не являющихся несущими (перегородок), пробивка дверных и оконных проемов в капитальных стенах, демонтаж локальных инженерных коммуникаций с целью их переноса – такие работы возможны только после согласования по проекту перепланировки и получения разрешения в соответствующих инстанциях.
Без согласования владелец жилья имеет право на демонтаж сантехники (без последующего изменения расположения санузла), снятие штукатурки, обоев, разборку встроенных шкафов и антресолей, демонтаж межкомнатных дверей и прочие мелкие работы, не нарушающие проектные параметры здания.
Демонтаж зданий требует большого профессионализма, опыта и организационных навыков. Данные работы сопряжены со значительной трудоемкостью и повышенной сметной стоимостью. Поэтому так важно выбрать ответственного и профессионального исполнителя. Обращайтесь в Премьердом, наши специалисты выполнят все аботы качественно и в срок.